Žemės ir nuosavybės santykiai – kas tai per profesija?

Biurokratiniai procesai apima daugybę aspektų ir sudėtingumo, su kuriais gali susidoroti tik profesionalai. Atskira specialistų grupė kuruoja pastatų ir žemės sklypų naudojimo reglamentavimą. Profesija, apimanti žemės ir nuosavybės santykių sritį, Rusijos teritorijoje atsirado praėjusio amžiaus pabaigoje.

Žemės ir nuosavybės santykiai yra daugialypė sfera. Specialistas turi išmanyti visus įstatymus ir naujoves, kurios bent netiesiogiai yra susijusios su žemės teisės sritimi. Šiandien nekilnojamasis turtas yra viena didžiausių vertybių šiuolaikiniame pasaulyje.

Norint tinkamai atlikti sandorius ir kitus dokumentus, susijusius su pastatais ar žeme, reikia išmanyti įvairių krypčių teisės aktų normas:

• teisinė sritis;
• žemės ūkio;
• ekologiškas.

Jei neatsižvelgsite į visus niuansus, bet kokių dokumentų rengimas gali būti pavojingas. Teisiniu visų klausimų sprendimu užsiima žemės ir nuosavybės santykių ekspertai.

Specialistai atlieka šiuos darbus.

• Žemės ploto fotografavimas. Esant poreikiui profesionalai atlieka geodezinius matavimus.
• Ribų nustatymas ginče dėl nuosavybės teisių.
• Kontroversiškų klausimų, susijusių su įvairių pastatų inventorizacija, sprendimas.
• Žemės rinkos analizė ir esamos situacijos tyrimas.
• Visų reikalingų dokumentų registracija.
• Kadastrinių įrašų surašymas, taip pat žemės sklypų ir statinių registravimas.
• Situacijos dėl nekilnojamojo turto ar konkrečios teritorijos nuosavybės sprendimas.

Šiuolaikiniai specialistai vienoje profesijoje sujungia kelias profesines sritis.

• Teisininkas. Šios srities žinių tikrai prireiks, kai teks surašyti ar pratęsti sutartis ir kitą dokumentaciją.
• Rinkodaros specialistas. Šio darbuotojo užduotis – ištirti rinką ir esamą ekonominę situaciją.
• Ekonomistas. Ši kryptis bus naudinga norint teisingai atlikti finansinius skaičiavimus.

Kiekviena profesinė veikla turi savų privalumų ir trūkumų. Prieš rinkdamiesi profesiją, būtinai turite su jais susipažinti. Žemės ir nuosavybės santykiai yra sudėtingas, bet įdomus ir aktualus dalykas.

Toliau išvardytos savybės gali būti vertinamos kaip teigiamos savybės.

• Darbo procese reikia bendrauti su daugybe žmonių. Kai kurie tai mato kaip galimybę užmegzti naujų ir įdomių pažinčių.
• Įstatymų leidybos srities žinios pravers sprendžiant įvairius kasdienius klausimus.
• Paklausa darbo rinkoje.
• Galimybė organizuoti savo legalią įmonę arba vykdyti verslą per individualų verslininką.
• Nuolatinis profesijos tobulinimas, kurį sudaro patvirtintų ar pakeistų įstatymų studijos.
• Karjeros augimas keliose specializacijose vienu metu (nurodyta aukščiau).

Kaip neigiamą šios profesijos pusę galima pastebėti daugybę reikalavimų. Tai sunkus protinis darbas, su kuriuo ne visi gali susidoroti.

Kad pasisektų šia kryptimi, turite turėti šias asmenines savybes:

• dėmesingumas;
• atsparumas stresui;
• tikslumas ir greitas atsakymas;
• komunikabilumas ir mandagumas;
• raštingumas;
• pasakyta kalba;
• organizacija;
• nepriklausomybė;
• puiki atmintis;
• gebėjimas įsiminti ir apdoroti didelius informacijos kiekius.

Norint pradėti šios profesijos karjerą, pirmiausia reikia įgyti pagrindinių žinių. Šiuo atveju išsilavinimas yra būtinas. Šią specialybę galite pradėti suprasti po 9 klasės. Kiekvienas gali stoti į technikumą ar kolegiją norimai specialybei („žemės ir nuosavybės santykių“ fakultetas). Norint tapti visaverčiu studentu, reikia paruošti reikiamus dokumentus ir išlaikyti parengiamuosius egzaminus. Per kelerius metus trunkančius mokymus mokytojai būsimiems specialistams suteikia reikiamų pradinių žinių, kurias specialistai turės pritaikyti praktikoje.

Mokytojai dalijasi žiniomis ir įgūdžiais su pradedančiaisiais specialistais šiose srityse:

• kompetentingas statybos plano ar žemės plano sudarymas;
• faktinių duomenų įvedimas į kadastro katalogą;
• statinio (namo, gamyklos, buto ir kitų variantų) ar teritorinės sklypo kainos apskaičiavimas;
• teisinių sandorių palaikymas;
• ribų matavimai;
• ženklinimo žemėlapyje įrengimas.

Taip pat reikiamą išsilavinimą galite įgyti aukštojoje mokykloje. Tokiu atveju gautas diplomas bus prestižiškesnis ir paklausesnis. Reikalingi fakultetai gali turėti skirtingus pavadinimus, pavyzdžiui, „miesto kadastras“ arba „nekilnojamojo turto kadastras“.

Rusijos sostinėje yra 9 universitetai, kuriuose galite įgyti šią specialybę. Taip pat reikiamą kryptį galima rasti beveik kiekvieno Rusijos miesto švietimo įstaigoje.

Šiuolaikinis mokymosi procesas vyksta šiais formatais

• Universitetai. Norint įgyti bakalauro laipsnį, reikia studijuoti 4 metus dieniniu laikotarpiu. Neakivaizdiniams kursams studentui prireiks 5 metų. Norint stoti, būtinai reikės 11 klasių baigimo pažymėjimo.
• Technikos mokykla ar kolegija. Vidurinio išsilavinimo pažymėjimas leidžia baigti mokslus vos per 2 metus. Jei pretendentas baigė 9 klasę, tam, kad gautų diplomą, teks mokytis trejus metus.

Norint įstoti, jums reikės šių dokumentų:

• pasas;
• mokyklos pažymėjimas;
• NAUDOKITE rezultatus su išlaikytu balu;
• Medicininis sertifikatas.

Ši profesija išlieka aktuali. Šiandien statybų sektoriaus plėtra vyksta šuoliais, todėl mums reikia specialistų, galinčių suteikti gyventojams reikalingas paslaugas. Žemės ir nuosavybės santykių profesionalas yra viena paklausiausių ir reikalingiausių darbo specialybių ne tik Rusijoje, bet ir toli už jos ribų.

Profesionalai, turintys visas reikiamas žinias ir įgūdžius, gali įsidarbinti šiuose darbuose:

• statybos įmonės;
• nekilnojamojo turto paslaugas teikiančios įmonės;
• kadastro kameros;
• nekilnojamojo turto vertintojai;
• nekilnojamojo turto agentūra;
• žemės bendrijos ir komitetai.

Atlyginimas tiesiogiai priklauso nuo regiono, kuriame specialistas dirba. Šiandien Rusijos profesionalo atlyginimas svyruoja nuo 22 iki 60 tūkstančių rublių per mėnesį. Daugiausia uždirba sostinėje ir kituose didžiuosiuose miestuose dirbantys darbuotojai.

Taip pat pajamoms turi įtakos:

• darbuotojo patirtis;
• projekto mastas;
• įmonės prestižas;
• klientų srautas (jei darbuotojas dirba įmonėje ar kitoje įstaigoje).

Kai kurie patyrę specialistai dirba patys. Šiuo atveju atlyginimo dydis priklauso nuo to, kiek žmonių naudojasi konkretaus specialisto paslaugomis.

Pažymėtina, kad ši darbo kryptis Rusijoje atsirado palyginti neseniai. Nepaisant to, darbo rinkoje visada yra vieta specialistui, nesvarbu, ar tai pradedantysis, ar profesionalas. Daugelis studentų įsidarbina iš karto gavę specializuotą diplomą. Kai kurie iš jų pradeda kurti savo karjerą dar būdami studentai, atlikdami pramoninę praktiką.